Lakáshitel: egyes helyeken már megjelent a költségek emelkedése.

Nem változtak a lakáshitel kamatok júniusban, ami azt jelenti, hogy

A 20 millió forintos összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel kamata a kiválasztott banktól függően 6,18 és 7,99 százalék között mozog. Ez a kamatfeltétel érvényes, ha az igénylő igazolja a 600 ezer forintos nettó jövedelmét.

A BiztosDöntés.hu pénzügyi szakportál kalkulátora alapján a havi törlesztőrészletek 146 370 és 168 547 forint között mozognak. Ez összesen 5,3 millió forint eltérést jelent a teljes futamidő során.

Fülöp Norbert Attila, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője hangsúlyozza, hogy a hitel kiválasztásakor nem csupán a kamatokra érdemes figyelni, hanem az induló költségek részletes áttekintése is kulcsfontosságú. Az értékbecslési díj, a közjegyzői költségek, a folyósítási jutalék, az eladó számlájára történő utalás költsége, valamint a tulajdoni lap lekérésének és a jelzálogjog bejegyzésének díjai összességében akár több százezer forintot is jelenthetnek. Ezek a költségek bankonként változóak, ráadásul egyes pénzintézetek akciós ajánlatok keretében akár el is engedhetik vagy később visszatéríthetik őket.

A CIB Bank 2025. június 1-jétől megemeli a CSOK Plusz hitelhez kapcsolódó értékbecslés díját, amely így 56 ezer forintról 65 ezer forintra nő. Ez a változás az új lakás vásárlására vonatkozik.

A Erste Bank júniustól módosította a jelzáloghitelekhez kapcsolódó értékbecslések díját, és bevezette az új értékbecslési kategóriákat is. Ennek következtében megváltoztak a költségek a lakások és lakóházak esetében.

A korábban "Lakóingatlan, üres építési telek értékbecslése" néven ismert szolgáltatás mostantól "Lakás, üres építési telek értékbecslése" néven érhető el. Az új ár 46 ezer forintról 55 ezer forintra változott, míg az értékbecslés frissítése 27 500 forintba kerül.

A közelgő változások szerint júniustól az Ersténél a lakóházak értékbecslése 70 ezer forintra nő, míg az értékbecslés aktualizálása 35 ezer forint kiadást von maga után a hiteligénylők számára. Emellett az értékbecslés és a műszaki szakértés közös díja 62 ezer forintról 90 ezer forintra emelkedik. Ha csupán a műszaki szakértést kérjük, annak ára 29 ezer forintról 38 ezer forintra változik.

A Gránit Bank a tulajdoni lap lekérésének 9 600 forintos díját átvállalja az igénylőtől, valamint nem számít fel folyósítási díjat, ami a hitelösszeg 1 százaléka.

A MagNet Bank kedvező ajánlattal áll elő: átvállalja a tulajdoni lap beszerzésének költségeit, ráadásul a folyósítási díjat is eltörli.

Az Erste Bank kedvező ajánlattal állt elő: átvállalja a tulajdoni lap lekérésének 9 600 forintos költségét, továbbá elengedi a folyósítási jutalékot. Emellett, ha a közjegyzői díj 50 ezer forintig terjed, azt utólag visszatéríti az ügyfél számára.

A Raiffeisen Bank különleges ajánlatot kínál: átvállalja az értékbecsléssel, a tulajdoni lap beszerzésével, a földhivatali jelzálogjog bejegyzésével és a hitelbírálattal kapcsolatos költségeket. Ezen felül, ha a hitelösszeg minimum 5 millió forint, akkor 50 ezer forintig még a közjegyzői díjat is fedezi. Ne feledd, hogy a hitel iránti kérelmet legkésőbb 2025. június 30-ig kell benyújtani, hogy élvezhesd ezeket a kedvezményeket!

A K&H Bank különleges kedvezménye keretében nemcsak a tulajdoni lap lekérésének díját (9 600 forint) és a folyósítási díjat törli el, hanem utólagosan 45 720 forintot is visszatérít a közjegyzői költségekből.

Az MBH Bank különleges ajánlatának keretében a 52 578 forintos értékbecslési díjat a folyósítást követően teljes mértékben visszatéríti. Ezen kívül, a tulajdoni lap lekérésének költségét, amely 9 600 forint, szintén magára vállalja.

Az OTP Bank az értékbecslés díjából 23 765 forintot átvállal, valamint nem számít fel a folyósítási díjat.